Информация для VIP персон о VIP товарах и услугах

Курортная недвижимость Италии – время покупать?

Недвижимость в Европе – заветная мечта многих наших граждан. Еще недавно эта мечта для многих была недоступной – еще бы, в разгар «будетдорожая» цены на курортную недвижимость росли как на дрожжах. В частности, при себестоимости строительства в Черногории в 700 евро за кв.метр, тамошняя недвижимость «уходила» за 5000 евро за «квадрат». Наступивший кризис расставил все по местам – недвижимость имеет более оправданную цену.

                                                                

Тем, кто мечтал купить недорогую недвижимость в Италии, настало время задуматься о ее покупке. В частности, небольшие апартаменты где-нибудь «в каблучке» Апеннин обойдется в среднем в 40 тысяч евро. Почему выбор пал именно на юг Италии – да потому что Южная Италия традиционно более доступна для покупки недвижимости, в отличие от Северной Италии с ее богатыми городами и развитой промышленностью.

 

Любители тихого отдыха и тихой жизни смогут ощутить всю прелесть средиземноморского отдыха, к примеру, в Калабрии, купив небольшую квартиру всего за 50 тысяч евро. Если ваши запросы более высоки, можно присмотреться к вилле или пентхаусу в 2-3 этажа. Эта покупка обойдется в 200-300 тысяч евро.

 

Покупая такую недвижимость, нужно знать некоторые детали. Так, покупать дом или квартиру в целях извлечения прибыли наверное не стоит – цена, возможно, будет еще падать, по крайней мере, бум на покупку недвижимости уже закончился, и цена на нее расти в ближайшем будущем точно не будет. Сдавать жилье также проблематично – управляющие компании почти отсутствуют. Поэтому покупка целесообразна только в том случае, если вы или ваши родственники собираетесь жить в Италии.

 

В Италии, впрочем, как и в других странах мира, есть две разновидности недвижимости – старая и новая. Покупая старую квартиру на вторичном рынке, нужно помнить, что это все же старая недвижимость, не в полной мере приспособленная к современным требованиям комфорта. Иностранцам некоторые особенности итальянского «старого фонда» могут показаться очень странными. Если покупателю нужна полноценная инфраструктура, лучше присмотреться к новым современным жилым комплексам. Кстати, и сдать внаем такую недвижимость намного проще.

 

Самой дешевой на сегодняшний день недвижимостью славится Скалея – небольшая квартирка на вторичном рынке этого города обойдется в 30 тысяч евро. За 50 тысяч евро можно купить аналогичные апартаменты в Пицце или Тропее. Новая недвижимость небольшой площади будет стоить в этих городах уже дороже – 60-70 тысяч евро. Стоимость виллы у моря составляет 200-250 тысяч евро – за эти деньги можно купить виллу площадью 120-150 кв.м с участком 3-4 сотки в километровой доступности от моря.

 

Недвижимость на островах юга Италии стоит уже на порядок дороже. За 200 тысяч евро на Сицилии, к примеру, можно купит виллу, но будет она расположена довольно далеко от побережья. Если поискать, можно найти владение и за 50 тысяч евро, но такая вилла будет требовать основательного ремонта. Вилла премиум-класса на морском побережье Сицилии будет стоить от 4 миллионов евро. Можно найти и дешевле, но вида на море уже не будет. Стоимость небольших апартаментов на Сицилии будет составлять от 120 тысяч евро. Недвижимость Сардинии еще дороже – стоимость виллы площадью 250 кв.метров составляет от 5 миллионов евро.

 

Присматриваясь к итальянской недвижимости, нужно помнить о том, что на юге Италии она существенно переоценена – в ближайшее время может начаться глобальная коррекция в сторону понижения. В то же время «островная» недвижимость все еще в цене, и вряд ли она будет дешеветь в обозримом будущем.